안산시 상록구 사동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53214
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 사동 1408-5 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53214 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 7,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 "초당초등학교" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 등 공동주택 밀집지역으로 근린생활설, 공원 등이 소재하여 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역(초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연 립다세대. 지정기간:2025.8.26 ~ 2026.8.26) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 4층 규모의 다세대주택(101호)으로 외벽: 드라이비트 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임. 창호: 샷시 창호 임. |
| 이용상태 | 다세대 주택으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항없음. |
| 제시외 물건 | 인근토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음. |
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