안산시 단원구 성곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경53471

소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 847-1 더스테이 12층1204호
사건번호	2025타경53471 안산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 6,800만원
최저가	1억 6,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬' 내에 위치하는 더스테이 12층 1204호 로서 주위는 반달섬 내 신규택지지대로서 생활숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입 니다.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 국가산업단지 (시화국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 성장관리권역, 중점경관관리구역. 토지 거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간:2025.8.26~2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건물 중 12층 1204호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임
이용상태	생활형숙박시설로 이용중입니다.
설비내역	급·배수시설, 위생설비, 냉난방설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등이 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 생활형숙박시설, 업무시설 및 근린상가부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대내역은 미상입니다. 2) 본건의 호별위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도 및 기준시점 현재의 점유부분을 기준으로 하였으며 폐문부재로 내부구조 등은 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.

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