시흥시 배곧동 200-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경53512

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 소매점포, 의원, 학원, 오피스텔 등 각종 상업용 건물이 혼재한 상업지대로서. 주위환경 보통임.
교통상황	본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건은 남서측, 남동측, 북서측으로 중로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 중 5층 530호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감, 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창소 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 오피스텔) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상

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