안산시 단원구 선부동 다세대 경매
안산지원 2025타경53528
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1124-4 루미앙스 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53528 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "석수중학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선 달미역이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도에 동북측, 남동측 양면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장… |
| 건물의 구조 | 2019.07.19 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임, 스톤뿜칠 마감등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감등 창호 : 샷시창호 마감등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 세부이용상황은 내부구조도 참조바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. |
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