시흥시 조남동 707-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경53603

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상업용 시설 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	707-2번지 : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의 (031-488-2488)하여야 함)<교육환경 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 7층 건내 1층 112호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	건축물대장상 용도는 근린생활시설이며 조사당시 공실상태임.
설비내역	기본적인 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터 등을 갖추었음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	2필1단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상.

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