시흥시 조남동 652 근린시설 경매
안산지원 2025타경53629
| 소재지 | 경기도 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53629 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,400만원 |
| 최저가 | 3억 380만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 시흥시 조남동 소재 '운흥초등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측, 북동측으로 폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | "근린생활시설"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, E/V설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 2필 1단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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