시흥시 산현동 492 근린시설 경매

안산지원 2025타경53618

시흥시 산현동 492 근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 시흥시 산현동 492 물왕레이크뷰 1층106호
사건번호2025타경53618 안산지원
물건종류근린시설
감정가14억 9,600만원
최저가14억 9,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경기도 시흥시 산현동 소재 '산현초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임
교통상황대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
토지형상/이용상태본건 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-16)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅, 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태"근린생활시설"로 이용중임.
설비내역위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비, E/V설비, 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이해당 사항 없음.
제시외 물건인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 &apos;미상&apos;이고, 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어있으며,위반내용은 건축과-12845 (2021.04.19)호에 의거 위반건축물표기[무단증축(1층/음식점/파이프천막)_부합물 및 종물 ㉠, (약24㎡)] 이므로 경매 진행 및 입찰시 참고 바랍니다.

경기도 시흥시 진행중 경매

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