시흥시 정왕동 2703 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53633
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53633 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 800만원 |
| 최저가 | 1억 9,992만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 을 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로 제반여건 보통 이하임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난 한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건동의 주차시설 진출입로는 북동측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(20 20-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<… |
| 건물의 구조 | 2022.10.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 새시 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(학원)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 스 프링클러, 지하주차장설비, CCTV 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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