시흥시 정왕동 1726-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경53670

시흥시 정왕동 1726-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 시흥시 정왕동 1726-2 광개토빌딩2 4층401호
사건번호2025타경53670 안산지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가27억 9,000만원
최저가27억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 업무시설이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
토지형상/이용상태본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 50m 내외의 아스팔트포장도로 및 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 6층 건(사용승인: 2003.10.29) 내, 기호(1), 기호(2) 공히 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태기호(1), 기호(2) 공히 위락시설(찬스성인관광나이트, 현황 "휴업")로 이용중임.
설비내역기호(1), 기호(2) 공히 기본급배수 및 위생시설, 공용의 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 구비하고 있음.
제시외 물건인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)기호(1), 기호(2) 각 임대관계는 미상임.

경기도 시흥시 진행중 경매

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