시흥시 정왕동 2210 근린시설 경매
안산지원 2025타경53702
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2210 에이-랜드에쓰비센타 1층116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53702 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 4,300만원 |
| 최저가 | 4억 5,010만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 시흥시 정왕동 소재 '오이도' 동측 근거리에 위치하는 에이-랜드에쓰비센타 내에 소재하며, 인근일대는 공업용 부동산, 상업 및 업무용부동산 등으로 이루어진 지역으로서 남동측 일대는 대단위 시화공업단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 버스정류장이 소재하는 77번국도 북측으로 인접하여 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량 접근 용이하고 차량으로 약12분정도 거리에 오이도역(4호선,수인분당선) 및 정왕I.C(제3 경인고속도로)가 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 단지 전체는 사방으로 광대로 및 중로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 정왕동 2210 :도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 1층 116호 외 1개호수로서 외벽 : 복합판넬 및 그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 바닥 : 데코타일 등 마감. 천정 : 텍스타일 등 마감. |
| 이용상태 | 공히 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 4필1단의 유사장방형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설 등 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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