광명시 철산동 198-3 다세대 경매
안산지원 2025타경53824
| 소재지 | 경기도 광명시 철산동 198-3 서동에이스빌 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53824 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 3억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택 및 아파트, 단독주택를 위주로 일부에 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제 반여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측으로 도보 약15분거리에 전철역(광명사거리역)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건동의 주차장 진출입로는 남서측으로 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 상대보호구역(광명동초등학교해당 교육청에 문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역( 광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 … |
| 건물의 구조 | 2018.06.19.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되 어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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