광명시 철산동 119-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

안산지원 2025타경53891

광명시 철산동 119-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층723호
사건번호2025타경53891 안산지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가1억 7,200만원
최저가1억 7,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ‘도덕초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공장, 지식산업센터, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태서측으로 노폭 약 6m의 포장도로(서부샛길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역, 진입표면구역 (김포공항), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호…
건물의 구조구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건내 제7층 제723호로 외벽 : 석재붙임 및 몰탈페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역위생시설 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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