시흥시 조남동 652 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경53893
| 소재지 | 경기도 시흥시 조남동 652 다인로얄팰리스6차 1층115호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53893 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 '조남초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 소재하는지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측, 북측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 조남동 652번지 : 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택거래에 한함)임. 조남동… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 1층 115호, 116호로서, 외벽 : 석재붙임 외 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 기호1(115호):의원, 기호2(116호):소매점임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 의원(기호1:115호)이나 소매점임. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 인접도로 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건이 소재하는 다인로얄팰리스6차 건물 1층은 공실이 많은바, 수요성 등을 재확인하시기 바람. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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