시흥시 신천동 314-67 다세대 경매

안산지원 2025타경53960

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 시흥시 신천동 소재"소래초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 4m, 남측으로 폭 8m 포장도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서(사용승인일:2001.12.22) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 새시창호 등.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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