시흥시 월곶동 1002-19 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경54015

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역(수인분당선)"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 아파트단지 등이 혼셩되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	북서측으로 폭 20m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 6층 중 2층 202호로서(사용승인일:2018.02.26) 외벽:치장벽돌붙임. 내벽:벽지도배 등(탐문사항) 창호:하이새시 창임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.(세부이용상황은 내부구조도 참조)
설비내역	위생 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 인접도로와 같은 높이의 평탄지이며 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임.

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