시흥시 산현동 520 아파트 경매
안산지원 2025타경54089
| 소재지 | 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54089 안산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 3,300만원 |
| 최저가 | 5억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 '산현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지, 농경지 및 임야, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-4585)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. |
| 이용상태 | 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 다목적실, 발코니 등)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : - |
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