시흥시 정왕동 2718-1 근린시설 경매
안산지원 2025타경54175
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 2층244호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54175 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4억 1,800만원 |
| 최저가 | 4억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화멀티테크노밸리 거북섬" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물,숙박시설,수변공원 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 25미터 포장도로에, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자전용 막다른 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물내 제2층 제244호로서 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 창호. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 근린생활시설(소매점) 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 시설등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 미상임. -본건은 인접한 다수의 구분건물과 일체로하여 경계칸막이를 제거하여 "본다빈치 푸드살롱"으로 이용중 이였으나 기준시점 현재는 장기간 휴업중인 것으로 관리사무실에서 탐문 조사되었음. -본건은 "본다빈치 푸드살롱"의 주방부분의 일부로 이용되었던것으로 판담됨.(후첨 사진 참조) |
경기도 시흥시 진행중 경매
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