안산시 상록구 부곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

안산지원 2025타경54145

소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 699-5 휴앤하우스 2층202호
사건번호	2025타경54145 안산지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 5,900만원
최저가	1억 5,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산부곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호 마감 등.
이용상태	"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. (본건은 2023년 06월 15일자로 임차보증금 금169,000,000원에 임차권설정 등기 되어 있음.)

경기도 안산시 진행중 경매

경기도 안산시 상록구 사동 1390-4 4층401호 · 다세대 · 최저 1억 5,750만원 경기도 안산시 상록구 부곡동 660-2 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 8,000만원 경기도 안산시 상록구 사동 1266-6 뉴캐슬 5층501호 · 다세대 · 최저 1억 5,120만원 경기도 안산시 상록구 부곡동 655-14 1동 2층202호 · 다세대 · 최저 1억 6,200만원 경기도 안산시 상록구 부곡동 640-9 제1동 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 6,600만원 경기도 안산시 상록구 부곡동 620-2 2층202호 · 다세대 · 최저 1억 7,000만원

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