안산시 단원구 대부남동 단독주택 경매

안산지원 2025타경54154

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상 물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "더헤븐리조트" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황	대상 물건까지 차량 출입이 가능하나 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도 상 맹지이나 남동측으로 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
건물의 구조	목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 목재창호임.
이용상태	주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 등임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

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