안산시 단원구 선부동 근린시설 경매
안산지원 2026타경12
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1071-8 선부프라자 5층537호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경12 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 4,300만원 |
| 최저가 | 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 서해선 "선부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설,업무시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이,북동측 인근에는 서해선 "선부역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 북동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 / 지상5층 건물 내 제5층 제537호(일련번호1), 제5층 제542호(일련번호2) 로서 -외벽 : 외장타일 붙임 마감 등. -창호 : 알미늄 샷시 창호. |
| 이용상태 | -일련번호1 (5층 537호) : 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(표구점) 임.(현황: 오피스텔(복층형)으로 조사 되었음) -일련번호2 (5층 542호) : 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(접골원) 임.(현황: 오피스텔(복층형)으로 조사 되었음) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방(전기필름), 소방설비, 승강기설비,주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상의 용도는 -일련번호1 (5층 537호) : 제2종근린생활시설(표구점), -일련번호2 (5층 542호) : 제1종근린생활시설(접골원)이나 현황 오피스텔(복층형)로 이용중인 것으로 조사 되었음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대내역 미상임. -선부프라자 4층 및 5층 전체 호수는 복층형 오피스텔로 이용중인 것으로 관리사무실에서 탐문조사 되었으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. |
경기도 안산시 진행중 경매
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