안산시 단원구 와동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경54171
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 708-9 그레이스빌 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54171 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 2억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 '와동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(시도지정문화재 역사문화환경보존지역, 사세충렬문, 외곽경계로부터 300미터이내의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2013.05.20.) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 다용도실, 현관)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나 본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기(2023.09.11)가 등록되어 있으니 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람. |
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