경매레이더에 따르면 2026년 8월 27일 경매에서 경기도 고양시 덕양구 용두동에 있는 근린상가 건물이 130억원에 낙찰됐다. 이날 경매 물건 가운데 최고 낙찰가를 기록한 물건이다.

이 물건은 고양지원 관할로, 감정가는 162억635만원이었다. 최저입찰가는 113억4,444만원으로, 낙찰가는 최저가를 16억원가량 웃돈 수준이다. 낙찰가율은 80.2%로 집계됐다.

응찰자는 1명이었다. 단독 응찰로 진행된 이 물건은 경쟁 없이 유찰 없이 낙찰된 것으로 보인다.

경매레이더 집계에서 같은 날 경기도에서는 총 105건이 낙찰됐고, 평균 낙찰가율은 48.3%였다. 이 물건의 낙찰가율은 경기도 평균을 크게 웃돌았다.

단독 응찰의 의미

경매레이더 강실장은 “낙찰가율이 낮은 건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다. 감정가 대비 비율만 보면 싸 보이지만 기준이 되는 최저가 자체가 달라져 있다”고 설명했다.

경매레이더 데이터에 따르면 이 물건의 낙찰가는 최저입찰가보다 높은 수준에서 형성됐지만, 응찰자가 한 명뿐이었던 점을 고려하면 가격 형성 과정에 시장의 다양한 평가가 반영됐다고 보기는 어렵다.