경매 가이드

법원경매 입찰 전 꼭 알아야 할 권리분석·세금·명도·금융 지식을 정리했습니다. 각 글 하단에서 관련 진행중 경매물건도 함께 확인하세요.

권리분석

대항력이란 무엇인가말소기준권리 완벽 정리선순위 임차인 분석유치권이란 무엇인가전입신고와 대항력확정일자의 의미와 효력최우선변제금이란법정지상권이란우선변제권이란임차권등기명령이란가압류와 경매가처분과 경매가등기 권리분석지상권이란분묘기지권이란토지별도등기 주의사항대지권 미등기란인수주의와 소멸주의공유자 우선매수권전세권과 임차권 차이배당요구란배당요구종기일소액임차인 기준인수되는 임차보증금후순위 임차인환산보증금이란임차인 배당순위근저당권이란무상거주확인서위장임차인 가려내기상가임차인 대항력환매특약등기유치권 성립요건선순위 전세권신탁등기 물건 주의건물만 매각(법정지상권 위험)토지만 매각허위 유치권 판별과 대응지분경매와 공유물분할청구경매 물건의 하자담보책임확정일자 없는 임차인의 권리NPL 부실채권 경매란

부동산종류

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이지분경매 주의사항상가 경매 체크포인트토지 경매 기초빌라(다세대) 경매 주의점다가구주택 경매 분석아파트 경매 핵심지식산업센터 경매단독주택 경매다세대·다가구 차이농지 경매와 농지취득자격증명임야 경매공장 경매숙박시설 경매도시형생활주택 경매상가주택(주상복합) 경매주차장·부속 토지 경매재개발·재건축 입주권 물건전원주택·타운하우스 경매창고·물류센터 경매

세금

경매 취득세 계산 방법경매 양도소득세다주택 중과세주택수 포함 여부경매 취득세율 정리농어촌특별세와 지방교육세법인 경매 취득세취득세 과세표준취득세 감면 요건상가 경매와 부가가치세일시적 2주택 경매와 양도세 비과세

명도점유

인도명령 신청과 절차명도소송이란점유이전금지가처분강제집행 비용이사비 협상 요령명도확인서

금융

경락잔금대출 한도와 조건경락대출 DSR·LTV 이해하기방공제란(경락대출)경매 사업자대출MCI·MCG와 경락대출 한도무직자·주부의 경매 대출

실무

경매 배당 순위와 절차경매 관리비 체납 인수위반건축물 경매감정가 보는 법매각물건명세서 분석전입세대열람 방법등기부등본 보는 법권리분석 하는 순서와 방법입찰가는 얼마에 써야 할까경매 임장(현장조사) 체크리스트낙찰 후 절차 총정리경매 수익률 계산하는 법경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매기초

경매 입찰 방법과 절차경매 유찰이란입찰보증금 알아보기차순위매수신고란임의경매와 강제경매 차이법원경매 전체 절차매각기일이란매각결정기일이란최고가매수신고인이란경매 잔금납부 절차경매 취하·취소란매각기일 변경·연기재경매란 무엇인가대리입찰 방법공동입찰 방법입찰표 작성법경매와 공매 차이매각불허가 사유무잉여·잉여주의경매 초보 시작 순서 - 처음 시작하는 법낙찰가율과 감정가율 보는 법경매 초보가 자주 하는 실수 5가지