경매 낙찰 물건 해설 — 최고 낙찰가 · 2026-09-02
경기도 남양주시 별내동 근린상가 최고 낙찰가
2026년 9월 2일 남양주지원에서 경기도 남양주시 별내동의 근린상가가 26억5,000만원에 낙찰되었다. 이는 감정가 41억4,029만원의 64.0%에 해당하는 낙찰가율이다.
이번 경매에서 해당 물건은 최저가 20억2,874만원에 출발하였다. 응찰자는 1명으로, 낙찰가는 최저입찰가에 근접한 수준으로 결정되었다.
같은 날 경기도에서 진행된 경매의 평균 낙찰가율은 59.3%로, 이번 물건의 낙찰가율이 평균보다 높았다. 경매레이더에 따르면 이날 경기도에서 총 47건의 낙찰이 이루어졌다.
전문가 의견
AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “단독 응찰은 경쟁이 없었다는 의미로, 낙찰가가 최저입찰가 언저리에서 정해지는 경우가 많다”고 말했다. 이어 “낙찰가율이 낮은 건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰되는 경우가 많다”고 설명했다.