경매 낙찰 물건 해설 — 최고 낙찰가율 · 2026-10-14
서울 서초구 방배동 근린상가 최고 낙찰가율 기록
2026년 10월 14일 서울특별시 서초구 방배동에서 진행된 경매에서 최고 낙찰가율이 218.6%를 기록했다. 이 물건은 서울중앙지방법원에서 경매에 부쳐졌다.
이번 경매에서 낙찰된 물건은 근린상가(집합)로, 감정가는 1억6,700만원, 최저가는 1억6,700만원이었다. 낙찰가는 3억6,500만원으로, 낙찰가율은 218.6%에 달했다.
응찰자는 1명으로, 같은 날 서울특별시에서 진행된 낙찰 건수는 42건이며, 평균 낙찰가율은 60.8%였다.
경매 분석
AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “단독 응찰은 경쟁이 없었다는 것을 의미하며, 낙찰가는 최저입찰가 언저리에서 결정되는 경우가 많다”고 설명했다. 이는 시장의 합의가 아닌 한 사람의 판단에 따른 결과일 수 있다.