홍콩 정부는 셰크 문(Shek Mun), 샤틴(Shatin) 지역의 부지를 민간 주거 개발을 위해 입찰에 부친다고 개발부 장관(Bernadette Linn)이 밝혔다.

이번 입찰은 2026-27 회계연도 3분기 토지 매각 프로그램의 일환으로 발표되었으며, 이달부터 12월까지 진행될 예정이다.

부지는 타이 청 규 도로(Tai Chung Kiu Road)와 온 섬 거리(On Sum Street)의 교차로에 위치하고 있으며, 면적은 약 48,090 제곱미터로 960여 세대를 제공할 수 있다.

린 장관은 이 부지가 성숙한 주거 지역에 위치하고 있으며, MTR 셰크 문 역(MTR Shek Mun Station)과 가까워 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다고 설명했다.

원래 상업용으로 지정된 이 부지는 주택 개발을 위한 도시 계획 위원회(Town Planning Board)의 계획 승인을 받았다. 승인된 개발자는 일부 면적을 공공 주차장으로 제공해야 한다.

이번 분기의 민간 주택 공급원에는 도시 재개발청(Urban Renewal Authority)의 토 과 완 도로(To Kwa Wan Road) 프로젝트가 포함되어 있으며, 이 프로젝트는 1,050여 세대를 제공할 것으로 예상된다.

민간 개발 및 재개발 프로젝트와 관련하여, 3분기에는 임대 수정 또는 토지 교환 절차를 완료할 것으로 예상되며, 총 1,835여 세대를 공급할 예정이다. 린 장관은 이는 개발자들의 시장 전망이 긍정적임을 보여준다고 말했다.

모든 토지 공급원을 고려할 때, 이번 회계연도 3분기의 민간 주택 토지 공급량은 3,845여 세대의 개발을 지원할 것으로 보인다.

린 장관은 3분기까지의 민간 주택 토지 공급량이 15,680여 세대를 지원할 것으로 예상되며, 이는 연간 민간 주택 공급 목표인 12,600여 세대를 초과했다고 밝혔다.

린 장관은 정부가 계속해서 시장에 토지를 공급할 것이라고 말했다.

그녀는 연간 공급 목표가 고정된 지표가 아니며, 정부가 시장 공급의 속도와 추세를 거시적 관점에서 지속적으로 평가해왔다고 설명했다.

또한, 정부가 조정하는 일부 개발 프로젝트는 정부의 정책 요구와 해당 지역의 종합 개발을 충족하기 위한 특정 시간표를 가지고 있다고 덧붙였다.

셋째, 일반적으로 긍정적인 시장 심리로 인해 개발자들이 성숙한 도시 토지를 수용할 수 있는 충분한 수요와 능력이 있다고 말했다. 정부는 정책 요구와 시장 상황에 따라 유연하게 토지를 공급할 것이라고 밝혔다.

추가로, 개발국(Development Bureau)은 이번 분기에 샤틴의 시우 렉 유엔(Siu Lek Yuen) 부지를 학생 기숙사 개발을 위해 입찰에 부칠 계획이다. 이 프로젝트는 600여 개의 침대를 제공할 것으로 예상된다.

린 장관은 이 부지가 MTR 시티 원 역(MTR City One Station)과 MTR 셰크 문 역(MTR Shek Mun Station), 그리고 고등 교육 기관과 가까운 위치에 있다고 언급했다.