2026년 10월 20일 서산지원에서 열린 경매에서 진행 건수 61건 중 낙찰은 7건, 유찰은 52건, 취하·변경은 2건으로 나타났다. 경매레이더 집계에 따르면 이날 서산지원 경매의 평균 낙찰가율은 55.3%, 평균 응찰자 수는 3.3명이었다.

낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율을 뜻한다. 이날 평균 55.3%는 감정가의 절반을 조금 넘는 수준에서 낙찰이 이뤄졌다는 의미다.

이날 가장 높은 가격에 낙찰된 물건은 충청남도 서산시 석림동 소재 아파트다. 감정가 2억6,000만원, 낙찰가 2억4,385만원으로 낙찰가율 93.8%를 기록했다. 이 물건에는 응찰자 7명이 몰려 이날 최다 응찰을 기록했다.

경매레이더 집계에서 평균 응찰자 수는 3.3명으로 나타났다. 최다 응찰이 7명이었던 점을 감안하면 물건별 응찰자 수 편차가 있었던 셈이다.

다만 이날 낙찰 건수는 7건에 그쳤다. 경매레이더 관계자는 낙찰 건수가 많지 않은 하루치 결과로 평균값을 해석할 때 주의가 필요하다고 밝혔다. 표본이 적은 구간의 평균은 물건 한두 건에 크게 흔들릴 수 있어, 평균 낙찰가율 55.3%나 평균 응찰자 수 3.3명을 서산지원 경매 전체의 흐름으로 일반화하기는 어렵다.

또 낙찰가율이 낮게 나온 건은 유찰이 반복되며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다. 감정가 대비 비율만 보면 낮아 보이지만, 실제 기준이 되는 최저입찰가 자체가 달라져 있을 수 있다는 점을 함께 살펴야 한다.

이날 서산지원 경매에서는 유찰이 52건으로 진행 건수의 대부분을 차지했다. 취하·변경된 물건은 2건이었다.