어곡초등학교 북서측 인근에 위치한 어곡성신아파트는 총 6개 동, 474세대로 구성되어 있으며, 주변에는 아파트, 단독주택, 근린생활시설이 있습니다. 이 아파트는 15층 건물 내 9층에 해당하는 908호로, 구조는 철근콘크리트조이며 슬래브 지붕을 갖추고 있습니다. 외벽은 몰탈 위 페인팅으로 마감되어 있고, 창호는 샷시 창호입니다.

차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치해 있습니다. 단지 내 도로와 인근 가로망이 확보되어 있습니다. 현재 이 아파트는 공동주택으로 이용되고 있습니다.

감정가 대비 최저가가 30~39%로 떨어진 물건은 상당한 유찰이 쌓인 상태를 나타냅니다. 이는 해당 물건에 대한 수요가 낮거나, 권리 및 물건 자체에 하자가 존재할 가능성이 높음을 시사합니다. 이러한 유찰은 매수인이 예상치 못한 추가 비용이나 법적 문제에 직면할 수 있는 위험을 내포하고 있습니다. 따라서 권리 및 물건의 상태를 철저히 확인해야 합니다.

특히, 권리 관계에 대한 명확한 이해가 필요하며, 선순위 권리나 전세권, 임차권 등이 존재할 경우 매수인이 인수해야 할 금액이 발생할 수 있습니다.

감정가는 4,300만원이며, 현재 최저가는 1,474만원으로 감정가 대비 66% 저감된 상태입니다. 본 물건은 19평형으로, 최근 18개월 간 국토부 실거래 데이터에 따르면, 유사 평형의 실거래가는 2,500만원에서 3,500만원 사이로, 평균 2,940만원입니다. 최근 거래는 2026년 7월에 이루어졌습니다. 또한, 네이버 실매물 시세에 따르면, 19평형의 매매 호가는 3,000만 초반대에서 4,000만 후반대까지 형성되어 있습니다.

현재 최저가는 실거래가 평균인 2,940만원과 비교할 때 약 1,466만원 저렴하며, 이는 시세의 약 50% 수준입니다. 이와 함께, 감정가와 비교할 경우 현재 최저가는 3,826만원 낮은 가격으로, 시세 대비 상당히 저평가된 상태입니다. 준공 33년으로 리모델링이나 재건축이 거론될 수 있는 상황이며, 474세대의 중소 단지로 계단식 구조가 사생활과 단열에서 긍정적인 요소로 작용합니다. 그러나 세대당 주차 공간이 0.38대로 주차난이 우려되는 점은 고려해야 할 사항입니다.

이 지역의 인구는 최근 1년 동안 1.24% 증가했습니다. 공시지가는 같은 기간 동안 0.51% 상승했으며, 3년 누적 기준으로는 2.51% 하락했습니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 2.33% 상승했으나, 최근 3개월 동안에는 0.06% 소폭 하락했습니다.

경매 낙찰가율은 최근 1년 기준으로 1.55% 감소했으며, 최근 3개월 간에는 10.07%p 상승했습니다. 평균 입찰자수는 최근 1년 동안 0.41명 감소했으며, 최근 3개월 기준으로는 1.17명 줄었습니다. 주택가격전망CSI는 125로, 기준선인 100을 25p 초과하여 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI는 1년 평균 115에서 최근 3개월 동안 15 상승했습니다.

미분양 물량은 최근 6개월 동안 22.90% 감소했습니다.

도보권 내에 버스정류장이 10곳 있으며, 가장 가까운 정류장은 32m 거리에 위치합니다. 또한, 가장 가까운 소공원인 '어곡주민공원'은 약 678m 거리에 있어 주거 쾌적성에 긍정적인 요소로 작용합니다. 초등학교는 '어곡초'가 있으며, 가장 가까운 거리는 349m입니다. 인근에는 축사 1곳이 있으며, 가장 가까운 축사는 '사업장명 미등록'으로 약 544m 거리에 위치해 있습니다.