춘천지방법원 이번 주 경매 물건 현황
춘천지방법원에서 2026년 11월 2일 진행되는 경매에는 총 77건의 물건이 올라온다. 이 중 56건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 매각기일은 11월 2일이며, 총 77건의 토지 및 건물이 경매에 출품된다. 이 중 56건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
우량 기준을 충족하는 물건은 7건이다. 이 중 강원특별자치도 인제군 북면에 위치한 다세대주택은 감정가 1억8,300만원에 최저입찰가 6,276만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며, 3회 유찰된 것으로 확인되었다. 또 다른 물건인 강원특별자치도 춘천시 남산면의 임야는 감정가 3,420만원에 최저입찰가 2,394만원으로, 감정가 대비 70%에 해당하며, 1회 유찰된 것으로 나타났다.
많이 떨어진 물건으로는 강원특별자치도 춘천시 남면의 임야가 있다. 이 물건은 감정가 5억6,647만원에 최저입찰가 2,285만원으로, 감정가 대비 4%에 해당하며, 9회 유찰된 것으로 확인되었다. 강원특별자치도 홍천군 남면의 임야도 감정가 8억4,035만원에 최저입찰가 9,886만원으로, 감정가 대비 12%에 해당하며, 6회 유찰된 것으로 나타났다.
주의사항
법원 비고에 따르면 춘천시 남산면 임야는 "- 지적도상 맹지임 - 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음"이라고 기재되어 있다. 춘천시 서면 임야는 "- 지적도상 맹지. - 소유자 미상의 분묘소재(분묘기지권 성립여지있음)"라는 비고가 있다. 또한, 춘천시 남면 임야는 "- 일괄매각 - 숲이 울폐하여 분묘소재불명, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 맹지로 접근성 등 별도 확인 필요"라고 기재되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 인제군 북면 | 다세대주택 | 2026년 11월 2일 | 1억8,300만원 | 6,276만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원도 인제군 북면 | 다세대 | 2026년 11월 2일 | 1억7,500만원 | 8,575만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 | 임야 | 2026년 11월 2일 | 3,420만원 | 2,394만원 | 70% | 1회 | 저 | 분묘 |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 서면 | 임야 | 2026년 11월 2일 | 2억4,753만원 | 1억7,327만원 | 70% | 1회 | 저 | 분묘 |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 운교동 | 단독주택 | 2026년 11월 2일 | 18억888만원 | 12억6,621만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 춘천시 남면 | 임야 | 2026년 11월 2일 | 5억6,647만원 | 2,285만원 | 4% | 9회 | 극 | 분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 홍천군 남면 | 임야 | 2026년 11월 2일 | 8억4,035만원 | 9,886만원 | 12% | 6회 | 고 | 분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 춘천시 남산면 | 임야 | 2026년 11월 2일 | 6,032만원 | 1,013만원 | 17% | 5회 | 고 | 분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재 "인제원통농공단지" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 100m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 중 제4층 제401호 단위 세대로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 플라스틱 새시 등 마감이며, 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. |
| 설비내역 | LPG에 의한 난방설비, 기본적인 위생설비, 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 완경사의 토지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리의 "인제원통농공단지" 남동측 근처에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다. 차량으로 접근이 가능하며, 대중교통도 이용할 수 있는 환경입니다.
건물은 철근콘크리트 구조로, 평슬라브 지붕을 가진 4층 건물의 제4층 제401호입니다. 외벽은 석재와 벽돌로 마감되어 있으며, 내벽은 벽지와 타일로 마감되어 있습니다. 창호는 플라스틱 새시로 되어 있습니다. 현재 공동주택(다세대주택)으로 사용되고 있습니다.
토지는 북서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 현재 공동주택 건부지로 이용되고 있습니다. 임대관계에 대한 정보는 없습니다.
유찰이 반복된 경우, 일반적으로 매수인의 관심이 낮아지거나, 물건에 숨겨진 문제가 존재할 가능성이 높아집니다.
매각물건명세서 비고란에 따르면 '해당사항없음'으로 기재되어 있으나, 이는 단순한 사실 나열일 뿐, 권리관계의 복잡성이나 불확실성에 대한 직접적인 언급이 없음을 의미합니다.
본 물건의 감정가는 1억 8,300만원이며, 현재 최저가는 6,276만원으로 감정가 대비 66% 저감된 상태입니다. 준공 5년의 신축 건물로, 설비와 마감 상태가 양호합니다. 승강기가 설치되어 있어 접근성이 뛰어나며, 이는 다세대나 빌라, 연립주택에서는 드문 장점입니다.
브랜드는 대주파크빌로, 과거 대주건설의 프로젝트로 알려져 있습니다. 이러한 요소들은 해당 물건의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 최저가는 시세와 비교해 상당히 낮은 편이며, 이러한 가격 차이는 입찰자에게 기회를 제공할 수 있습니다.
이 지역의 인구는 최근 1년 동안 -1.51% 감소했습니다. 공시지가는 같은 기간 동안 +1.48% 상승하여, 3년 누적 변화는 +0.07%로 나타났습니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 -3.08% 하락했으며, 최근 3개월간 변동은 -0.02%로 소폭 감소했습니다.
주택가격전망CSI는 124로, 기준선 100을 24p 웃돌아 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI도 124로, 1년 평균 116에서 3개월 동안 +5 상승했습니다. 미분양은 최근 6개월 동안 -27.80% 줄어들며 개선된 모습을 보이고 있습니다.
가장 가까운 버스정류장은 1.3km 거리에 위치해 있습니다. 대중교통 이용 시 거리가 다소 먼 편입니다. 추가적인 교통수단 정보는 제공되지 않았습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)