속초지원 이번 주 경매 물건 현황
속초지원에서 11월 4일 진행되는 경매에는 총 74건의 물건이 올라왔다. 이 중 46건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 속초지원에서 진행되는 경매는 11월 4일로 예정되어 있다. 총 74건의 물건이 매각될 예정이며, 그중 46건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 기준을 충족하는 물건은 13건이다. 이들 중 하나는 강원특별자치도 속초시 조양동에 위치한 상가, 오피스텔, 근린시설로, 감정가는 6억2,600만원, 최저입찰가는 3억674만원으로 감정가 대비 49%에 해당하며 2회 유찰된 것으로 나타났다.
또 다른 우량 물건은 강원특별자치도 고성군 거진읍의 전답으로, 감정가는 14억2,292만원, 최저입찰가는 6억9,723만원이며, 감정가 대비 49%에 해당하고 2회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 고성군 거진읍 임야는 '일괄매각. 분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)'이라고 기재되어 있다. 또한, 고성군 현내면 기타복합용건물은 '일괄매각. 제시외 건물 포함 건물만 매각 법정지상권 등 성립 관련 별도 확인 요함'으로 명시되어 있다. 마지막으로 고성군 죽왕면 임야는 '분묘 소재여부 별도 확인요함.(소재지 분묘기지권 성립여지 있음)'이라고 언급되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 양양군 강현면 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 4일 | 2억1,900만원 | 1억731만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 양양군 강현면 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 4일 | 2억1,900만원 | 1억731만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 속초시 조양동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 4일 | 6억2,600만원 | 3억674만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 | 전답 | 2026년 11월 4일 | 14억2,292만원 | 6억9,723만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 고성군 토성면 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 4일 | 1억2,167만원 | 5,962만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 고성군 거진읍 | 임야 | 2026년 11월 4일 | 7억2,299만원 | 8,506만원 | 12% | 6회 | 극 | 법정지상권·분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 고성군 현내면 | 기타복합용건물 | 2026년 11월 4일 | 4억2,333만원 | 7,115만원 | 17% | 5회 | 극 | 법정지상권 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 | 임야 | 2026년 11월 4일 | 6억4,909만원 | 1억5,584만원 | 24% | 4회 | 극 | 분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '낙산해수욕장' 서측 인근에 위치하는 '르부르 낙산'으로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로, 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교) 기호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제3층 제322호로서 외 벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. |
| 이용상태 | 숙박시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 2필 1단의 장방형 토지로서 숙박시설 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리에 위치한 '르부르 낙산'으로, 낙산해수욕장 서측 인근에 자리하고 있습니다. 주변에는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하여 관광휴양지의 특성을 지니고 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지의 거리와 운행 상태로 미루어 대중교통 이용도 가능합니다.
건물은 철근콘크리트 구조로, 20층 중 제3층 제322호에 해당합니다. 외벽은 하단부에 외장 타일이 붙어 있고, 상단부는 몰탈 위에 페인팅 마감이 되어 있습니다. 내벽은 벽지 및 타일 등으로 마감되어 있으며, 창호는 플라스틱 샷시로 구성되어 있습니다. 현재 숙박시설로 이용되고 있습니다.
토지형상은 남서측, 북서측, 남동측으로 각각 중로 및 소로와 접하고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)