강릉지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 9일부터 11월 15일까지 강릉지원에서 진행되는 경매에는 총 79건의 물건이 출품된다. 이 중 57건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 강릉지원에서 진행되는 경매는 11월 9일에 매각기일이 설정되어 있다. 총 79건의 물건이 출품되며, 그중 57건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 물건으로는 강원특별자치도 동해시 발한동에 위치한 대지의 경우 감정가가 9억7,812만원이며, 최저입찰가는 3억3,549만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 이 물건은 3회 유찰된 기록이 있다. 또한, 강원특별자치도 삼척시 원덕읍의 단독주택다가구는 감정가 17억7,264만원, 최저입찰가 12억4,085만원으로 감정가 대비 70%에 해당하며, 1회 유찰된 물건이다.
많이 떨어진 물건으로는 강원특별자치도 강릉시 연곡면의 근린생활시설이 있다. 이 물건은 감정가 3,751만원에 최저입찰가가 309만원으로 감정가 대비 8%에 해당하며, 7회 유찰된 기록이 있다. 또한, 강원도 강릉시 사천면의 답은 감정가 5억1,603만원, 최저입찰가 6,071만원으로 감정가 대비 12%에 해당하며, 8회 유찰된 물건이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 강원특별자치도 삼척시 원덕읍의 단독주택다가구는 "법정지상권 성립여부 불분명"하며, 공매절차가 진행 중이다. 강원특별자치도 강릉시 연곡면의 근린생활시설은 "타인 소유의 토지상에 건축된 상태"로, 향후 토지 사용에 대한 분쟁이 있을 수 있으니 주의가 필요하다. 강원특별자치도 강릉시 사천면의 답은 "현황 맹지"로, 특별한 명인방법이 없으므로 매각에 포함된다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 동해시 발한동 | 대지 | 2026년 11월 9일 | 9억7,812만원 | 3억3,549만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 9일 | 17억7,264만원 | 12억4,085만원 | 70% | 1회 | 저 | 법정지상권 |
| 우량 | 강원특별자치도 삼척시 정상동 | 아파트 | 2026년 11월 9일 | 4,100만원 | 2,870만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 강릉시 교동 | 아파트 | 2026년 11월 9일 | 1억7,900만원 | 1억2,530만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 | 아파트 | 2026년 11월 9일 | 8,300만원 | 5,810만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 | 근린생활시설 | 2026년 11월 9일 | 3,751만원 | 309만원 | 8% | 7회 | 극 | 재매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원도 강릉시 사천면 | 답 | 2026년 11월 9일 | 5억1,603만원 | 6,071만원 | 12% | 8회 | 극 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 | 근린생활시설 | 2026년 11월 9일 | 4억7,239만원 | 1억1,342만원 | 24% | 4회 | 고 | 위반건축물 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업나지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-3)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(동해신재공 심동로 신도비)<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(묵호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 동해시 발한동에 위치하며, "묵호중학교"의 북서측 인근에 자리잡고 있습니다. 주변은 주택과 근린생활시설로 구성되어 있어 다양한 생활 편의시설이 존재합니다.
차량으로 접근이 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장으로 인해 대중교통 이용도 가능합니다.
토지는 완경사지에 위치하며, 대체로 평탄한 사다리형 형태로 상업용으로 사용되고 있습니다. 북서측에는 왕복 4차선의 포장도로가 있어 교통 접근성이 확보되어 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)