원주지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 9일부터 11월 15일까지 원주지원에서 진행되는 경매에는 총 119건의 물건이 올라온다. 이 중 98건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 원주지원에서 진행되는 경매에는 총 119건의 물건이 있으며, 그중 98건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다. 우량 기준을 충족하는 물건은 40건이다.
우량 물건으로는 강원특별자치도 원주시 단계동에 위치한 근린생활시설이 있다. 이 물건의 감정가는 3억300만원이며, 최저입찰가는 1억392만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회이다. 또 다른 우량 물건으로는 강원특별자치도 원주시 중앙동의 근린시설이 있다. 이 물건의 감정가는 42억4,507만원이며, 최저입찰가는 20억8,008만원으로 감정가 대비 49%이다. 유찰 횟수는 2회이다.
많이 떨어진 물건으로는 강원특별자치도 원주시 지정면의 단독주택이 있다. 이 물건의 감정가는 4억431만원이며, 최저입찰가는 1,631만원으로 감정가 대비 4%에 해당한다. 유찰 횟수는 9회이다. 또한 강원특별자치도 횡성군 우천면의 답도 많이 떨어진 물건으로, 감정가는 6,382만원, 최저입찰가는 257만원으로 감정가 대비 4%이다. 유찰 횟수는 9회이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 강원특별자치도 횡성군 둔내면의 전답은 농지취득자격증명이 필요하며, 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있다. 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의가 필요하다. 원주시 지정면의 단독주택은 일괄매각이며, 제시외 건물이 포함된다. 이 사건 건물에 대한 법정지상권 성립 여부는 불분명하다. 또한, 횡성군 우천면의 답은 농지취득자격증명이 필요하고, 원상회복명령 가능성이 있으며, 분묘 소재 여부는 별도로 확인해야 한다. 원주시 귀래면의 임야는 지적경계가 불분명하며, 분묘 소재 여부는 별도 확인이 필요하다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 단계동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 9일 | 3억300만원 | 1억392만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 | 근린시설 | 2026년 11월 9일 | 42억4,507만원 | 20억8,008만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 | 근린시설 | 2026년 11월 9일 | 2억2,200만원 | 1억878만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 | 근린시설 | 2026년 11월 9일 | 33억9,200만원 | 16억6,208만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 | 전답 | 2026년 11월 9일 | 1억7,428만원 | 1억2,200만원 | 70% | 1회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 지정면 | 단독주택 | 2026년 11월 9일 | 4억431만원 | 1,631만원 | 4% | 9회 | 극 | 법정지상권 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 횡성군 우천면 | 답 | 2026년 11월 9일 | 6,382만원 | 257만원 | 4% | 9회 | 극 | 농지취득자격증명·분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 | 임야 | 2026년 11월 9일 | 4,429만원 | 255만원 | 6% | 8회 | 극 | 분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '백간공원' 남측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건토지 동측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 단계동 1119-3 :일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호수로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감, 벽지바름, 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 등임. |
| 이용상태 | 기호 1): 건축물대장상 노래연습장이나 현황 '사무실'로 이용중임. 기호 2), 3): 건축물대장상 휴게음식점이나 2개호수를 통합하여 현황 '노래연습장'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 단계동에 위치한 본 건물은 백간공원 남측 인근에 자리하고 있으며, 주변에는 다양한 근린생활시설이 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 있어 교통 접근성이 확보되어 있습니다.
건물은 철근콘크리트 구조의 평지붕 4층 건물로, 제2층 제201호와 2개의 호수로 구성되어 있습니다. 외벽은 시멘트 몰탈 위에 석재 붙임 마감으로 처리되어 있으며, 내벽은 페인팅, 벽지 바름, 타일 붙임으로 마감되어 있습니다. 창호는 하이샷시로 설치되어 있습니다.
이용상태는 기호 1의 경우 건축물대장상 노래연습장으로 등록되어 있으나 현재 사무실로 사용되고 있으며, 기호 2와 3은 건축물대장상 휴게음식점으로 되어 있으나 2개 호수를 통합하여 노래연습장으로 운영되고 있습니다. 본 건물은 동측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접해 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)