서울북부지방법원 이번 주 경매 물건 현황
서울북부지방법원에서 11월 10일 진행되는 경매에는 총 137건의 물건이 올라왔다. 이 중 68건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 매각기일은 11월 10일이다. 진행되는 물건은 총 137건이며, 이 중 68건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
우량 기준을 충족한 물건은 28건이다. 예를 들어, 서울특별시 성북구에 위치한 상가의 감정가는 4억9,800만원이며, 최저입찰가는 2억5,497만원으로 감정가 대비 51%에 해당한다. 이 물건은 3회 유찰된 기록이 있다. 또 다른 예로, 서울특별시 도봉구 쌍문동의 다세대 물건은 감정가 2억1,000만원에 최저입찰가 1억752만원으로, 감정가 대비 51%이며 7회 유찰됐다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건은 21건이다. 서울특별시 강북구 수유동의 다세대주택은 감정가 2억2,016만원에 최저입찰가 396만원으로, 감정가 대비 2%에 해당하며 18회 유찰됐다. 서울특별시 중랑구 상봉동의 다세대주택도 감정가 2억8,200만원에서 최저입찰가 507만원으로, 감정가 대비 2%에 해당하며 18회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 서울특별시 강북구 수유동의 다세대주택은 '재매각'으로 기재되어 있으며, 매수신청보증금은 20%이다. 이 물건은 제시외 건물이 포함된 재매각임을 알 수 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 서울특별시 성북구 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 10일 | 4억9,800만원 | 2억5,497만원 | 51% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 | 다세대 | 2026년 11월 10일 | 2억1,000만원 | 1억752만원 | 51% | 7회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 도봉구 창동 | 오피스텔 | 2026년 11월 10일 | 2억5,000만원 | 1억2,800만원 | 51% | 4회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 도봉구 도봉동 | 오피스텔 | 2026년 11월 10일 | 3억100만원 | 1억5,411만원 | 51% | 5회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 성북구 하월곡동 | 오피스텔 | 2026년 11월 10일 | 1억4,600만원 | 7,475만원 | 51% | 3회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 서울특별시 강북구 수유동 | 다세대주택 | 2026년 11월 10일 | 2억2,016만원 | 396만원 | 2% | 18회 | 극 | 재매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 서울특별시 중랑구 상봉동 | 다세대주택 | 2026년 11월 10일 | 2억8,200만원 | 507만원 | 2% | 18회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 서울특별시 중랑구 상봉동 | 다세대주택 | 2026년 11월 10일 | 2억9,600만원 | 833만원 | 3% | 16회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 4호선 지하철역 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치며 주위는 음식점, 주점, 위락시설, 점포, 주상 복합빌딩, 단독주택, 다세대주택, 오피 스텔텔 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중 교통 이용의 편의도는 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 소로 및 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 2층 213호(기호1), 2층 214호(기호2)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 판넬위 페인팅 마감. |
| 이용상태 | 본건 기호1,2는 상호 경계 구분없이 하나의 용도(스터디카페)로 이용하였으나, 현재는 미상임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급·배수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 문화시설) 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성북구 동선동1가에 위치하며, 4호선 지하철 "성신여대입구역" 북동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변 환경은 음식점, 주점, 위락시설, 점포, 주상 복합빌딩, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재해 있습니다.
차량 접근이 용이하며, 인근에는 노선 버스 정류장과 지하철역이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
건물은 철근콘크리트 구조로, 11층 건물 내 2층에 위치한 213호와 214호로 구성되어 있습니다. 외벽은 석재 및 몰탈 위에 페인트 마감 처리되어 있으며, 내벽은 판넬 위에 페인팅 마감이 되어 있습니다.
본건은 소로 및 세로와 접해 있어 주변 도로와의 연결성이 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)