고양지원 이번 주 경매 물건 현황
고양지원에서 2026년 11월 10일부터 11월 12일까지 276건의 경매 물건이 진행된다. 이 중 205건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 매각기일은 11월 10일·11월 11일·11월 12일이다. 총 276건의 물건이 진행되며, 이 중 1회 이상 유찰된 물건은 205건이다.
우량 기준을 충족한 물건은 100건이다. 이 중 하나는 경기도 파주시 야당동에 위치한 상가, 오피스텔, 근린시설로, 감정가는 1억800만원이며 최저입찰가는 3,704만원으로, 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회이다.
또 다른 우량 물건은 경기도 파주시 법원읍에 있는 연립주택, 다세대, 빌라로, 감정가는 8,100만원, 최저입찰가는 2,778만원, 감정가 대비 34%이며 유찰 횟수는 3회이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 '농지취득자격증명'이 언급된 물건은 25건, '지분 매각'이 언급된 물건은 18건, '대항력 언급'이 언급된 물건은 18건, '대지권'이 언급된 물건은 8건, '유치권'이 언급된 물건은 4건, '토지 별도등기'가 언급된 물건은 3건이다.
많이 떨어진 물건으로는 경기도 파주시 야당동의 다세대주택이 있다. 이 물건의 감정가는 3억원이며 최저입찰가는 142만원으로, 감정가 대비 0%에 해당한다. 유찰 횟수는 15회이다.
또 다른 많이 떨어진 물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동에 위치한 다세대주택으로, 감정가는 2억1,800만원, 최저입찰가는 302만원, 감정가 대비 1%이며 유찰 횟수는 12회이다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경기도 파주시 야당동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 11일 | 1억800만원 | 3,704만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 파주시 법원읍 | 연립주택,다세대,빌라 | 2026년 11월 11일 | 8,100만원 | 2,778만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 11일 | 4억1,100만원 | 1억4,097만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 파주시 적성면 | 임야 | 2026년 11월 10일 | 5억5,536만원 | 1억9,049만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 파주시 당하동 | 임야 | 2026년 11월 12일 | 4억8,727만원 | 1억6,713만원 | 34% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 파주시 야당동 | 다세대주택 | 2026년 11월 12일 | 3억원 | 142만원 | 0% | 15회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 | 다세대주택 | 2026년 11월 11일 | 2억1,800만원 | 302만원 | 1% | 12회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 11일 | 8억1,600만원 | 4,704만원 | 6% | 8회 | 고 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "경의중앙선 야당역" 북측 인근에 위치하며 주위는 유사 숙박시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "경의중앙선 야당역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제11층 제1104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임. |
| 이용상태 | 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 복층형으로서 다락이 소재하니 참고바람. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본 물건은 경기도 파주시 야당동에 위치하며, 경의중앙선 야당역 북측 인근에 자리하고 있습니다. 주변에는 유사 숙박시설, 아파트단지, 근린생활시설이 혼재해 있습니다. 차량 출입이 가능하며, 인근에 야당역과 버스정류장이 있어 교통이 원활합니다.
건물은 20층 규모의 철근콘크리트 구조로, 11층에 해당하는 제1104호입니다. 외벽은 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 및 복합판넬로 마감되어 있으며, 창호는 새시창호로 구성되어 있습니다. 현재 이 건물은 생활숙박시설로 이용되고 있습니다.
본건은 북측 및 동측에서 포장도로와 접하고 있어 접근성이 확보되어 있습니다.
이 지역의 인구는 최근 1년 기준으로 2.72% 증가했습니다. 공시지가는 같은 기간 동안 0.40% 상승했으며, 3년 누적 기준으로는 1.40% 상승했습니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 0.68% 하락했으나, 최근 3개월 동안은 1.05% 상승했습니다.
경매 낙찰가율은 최근 1년 기준으로 9.75% 하락했으며, 단기적으로 최근 3개월 동안은 4.23%p 상승했습니다. 평균 입찰자수는 최근 1년 동안 2.05명 감소했지만, 최근 3개월 동안은 0.27명 증가했습니다. 주택가격전망CSI는 126으로, 기준선 100을 26p 상회하고 있어 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI도 126으로, 최근 3개월 동안은 23p 상승했습니다. 미분양은 최근 6개월 동안 변화가 없었습니다.
700m 내에 전철역 1곳(야당역, 경의중앙선)이 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다. 도보권(800m) 내에는 37곳의 버스정류장이 밀집해 있으며, 가장 가까운 정류장은 76m 거리에 있습니다.
주변에는 '운정지구 수변공원3'가 약 147m 거리에 위치해 있으며, 반경 500m 내에 공원이 2곳 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 교육시설로는 도보권 내에 초등학교(한빛초) 1곳, 중학교(한빛중) 1곳, 고등학교(한빛고) 1곳이 있으며, 가장 가까운 중학교는 661m 떨어져 있습니다.
의료기관으로는 병원 4곳과 요양·한방·치과 8곳이 있으며, 가장 가까운 의료기관인 '운정한강요양병원'은 180m 거리에 있습니다. 공공기관으로는 반경 1km 내에 '운정4동 행정복지센터'가 위치하며, 가장 가까운 거리는 661m입니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)