기호 1-가, 나 건물은 연와조 스라브 지붕을 가진 단층 건물로, 외벽은 치장벽돌로 마감되어 있습니다. 내벽은 벽지로 도배되어 있으며, 바닥은 장판지와 일부 타일로 마감되어 있습니다. 창호는 새시창호로 설치되어 있습니다. 현재 두 건물 모두 단독주택으로 이용되고 있습니다.

이 지역의 인구는 최근 1년 기준으로 +0.36% 증가했습니다. 공시지가는 같은 기간 동안 +0.82% 상승하였으며, 3년 누적 변화는 +19.68%입니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 +4.42% 상승했으며, 최근 3개월 동안에는 +1.18% 증가했습니다.

경매 낙찰가율은 최근 1년 기준으로 -21.54% 감소하였고, 평균 입찰자수는 최근 1년 동안 -0.33명 줄었습니다. 그러나 최근 3개월 동안 평균 입찰자수는 +1.55명 증가했습니다. 주택가격전망CSI는 124로, 기준선 100을 24포인트 상회하며 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI는 1년 평균 116에서 최근 3개월 동안 +5 상승했습니다.

미분양은 최근 6개월 동안 +344.20% 증가했습니다.

본 필지는 계획관리지역에 위치하며, 도시지역 편입이 예상되거나 계획적 관리가 필요한 지역으로, 비도시지역 중 개발행위 허용 범위가 가장 넓습니다. 건폐율은 40%로, 전원주택, 창고, 공장 등 다양한 활용 가능성이 있습니다.

교통 측면에서 전철역은 상천역(경춘선)까지 700m 거리에 위치해 있으며, 버스정류장은 도보권 내에 13곳이 있어 가장 가까운 정류장까지의 거리는 113m입니다. 교육 인프라로는 도보권 내에 상천초등학교가 있으며, 해당 학교까지의 거리는 633m입니다. 공공기관으로는 가평경찰서가 반경 1km 내에 위치하고 있으며, 가장 가까운 거리는 403m입니다.

인근에는 축사가 5곳 있으며, 가까운 순으로는 삼봉목장(약 59m), 성필목장(약 147m), 수진목장(약 221m)에 위치해 있습니다. 급수 환경은 2021년 기준으로 상천리 일대가 지방상수도 미보급 지역이며, 초옥동, 최골, 수리재 등 6개 마을이 마을상수도 및 소규모급수시설로 급수되고 있습니다.

본 필지에 적용되는 규제로는 가축사육제한구역이 있으며, 이는 축사 등 용도에 제약을 두지만 주거 및 상업 입지에는 직접적인 영향이 적습니다. 또한, 수도권 자연보전권역으로 한강 수계 보전을 위한 개발 및 입지 제한이 존재합니다. 주변에는 준보전산지가 위치해 있습니다.