거창지원 이번 주 경매 물건 현황
거창지원의 이번 주 경매는 11월 13일에 진행되며, 총 174건의 물건이 매각된다. 이 중 107건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 거창지원에서 진행되는 경매는 174건의 토지와 건물이 포함된다. 이 중 107건은 1회 이상 유찰된 물건으로, 경매 시장의 경쟁이 치열함을 보여준다.
우량 물건으로는 경상남도 거창군 거창읍에 위치한 아파트가 있다. 이 물건의 감정가는 1억4,000만원이며, 최저입찰가는 6,860만원으로 감정가 대비 49%에 해당한다. 유찰 횟수는 2회이다. 또 다른 우량 물건으로는 경상남도 합천군 초계면에 있는 대지, 임야, 전답이 있으며, 감정가는 966만원, 최저입찰가는 676만원으로 감정가 대비 70%이다. 이 물건은 1회 유찰되었다.
많이 떨어진 물건으로는 경상남도 합천군 쌍책면에 위치한 답이 있다. 이 물건의 감정가는 2,696만원이며, 최저입찰가는 113만원으로 감정가 대비 4%에 해당한다. 유찰 횟수는 10회이다. 경상남도 거창군 거창읍의 근린생활시설도 많이 떨어진 물건으로, 감정가는 2억6,690만원, 최저입찰가는 1,469만원으로 감정가 대비 6%이다. 이 물건 역시 10회 유찰되었다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 합천군 초계면의 대지, 임야, 전답은 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서를 제출해야 하며, 미제출 시 매수보증금이 반환되지 않는다. 또한, 본건 토지의 남측 극히 일부는 도로로 이용 중이다. 거창군 남상면의 전답 역시 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서를 제출해야 하며, 미제출 시 매수보증금이 반환되지 않는다. 합천군 쌍책면의 답은 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서를 제출해야 하며, 미제출 시 보증금이 반환되지 않는다. 마지막으로, 합천군 초계면의 전은 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서를 제출해야 하며, 미제출 시 보증금이 반환되지 않고 분묘 소재로 인한 주의가 필요하다.
AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “이번 경매에서 최저입찰가는 매각기일 전에 정해져 있지만, 낙찰가는 응찰자 수에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경상남도 거창군 거창읍 | 아파트 | 2026년 11월 13일 | 1억4,000만원 | 6,860만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경상남도 합천군 초계면 | 대지,임야,전답 | 2026년 11월 13일 | 966만원 | 676만원 | 70% | 1회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 우량 | 경상남도 거창군 남상면 | 전답 | 2026년 11월 13일 | 2,577만원 | 1,804만원 | 70% | 1회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 우량 | 경상남도 합천군 야로면 | 대지,임야,전답 | 2026년 11월 13일 | 8,811만원 | 6,167만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 경상남도 거창군 거창읍 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 13일 | 2억2,661만원 | 1억5,863만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상남도 합천군 쌍책면 | 답 | 2026년 11월 13일 | 2,696만원 | 113만원 | 4% | 10회 | 극 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 경상남도 거창군 거창읍 | 근린생활시설 | 2026년 11월 13일 | 2억6,690만원 | 1,469만원 | 6% | 10회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상남도 합천군 초계면 | 전 | 2026년 11월 13일 | 3,779만원 | 217만원 | 6% | 8회 | 극 | 농지취득자격증명·분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거창읍 대평리에 소재한 "거창버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 해 광 제5층 제501호로서, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근에 버스 터미널이 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 동측으로 4차선 아스콘포장도로, 북측으로 노폭 약 3M 내외 아스콘포장도로 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-13)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 10층 건물 중, 제5층 제501로서, 외벽: 페인팅, 화강석치장. 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2007.07.11) |
| 이용상태 | '아파트'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재발신설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형으로 평지의 토지로서 '주상용 건부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 집합건축물대장상의 도면 등에 의하여 파악된 이용 상황 등을 고려하여, 본건과 동일한 구분건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가 하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 경상남도 거창읍 대평리에 위치한 해광 제5층 제501호로, 거창버스터미널의 남서측 인근에 자리하고 있습니다. 주변에는 근린생활시설과 숙박시설이 혼재해 있습니다.
차량 출입이 가능하며, 인근에 버스터미널이 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다. 도로는 동측에 4차선 아스콘 포장도로가 있으며, 북측에는 약 3m 폭의 아스콘 포장도로가 있습니다.
건물은 철근콘크리트 구조로, 경사 스라브 지붕을 가진 10층 건물 중 제5층에 위치하고 있습니다. 외벽은 페인팅과 화강석 치장으로 마감되어 있으며, 창호는 샷시창호입니다. 사용승인일은 2007년 7월 11일입니다. 현재 이 건물은 아파트로 이용되고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)