남원지원 이번 주 경매 물건 현황
남원지원에서 2026년 11월 16일부터 11월 22일까지 진행되는 경매에는 총 89건의 물건이 올라왔다. 이 중 63건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 남원지원에서 진행되는 경매는 89건의 토지 및 건물이 포함되어 있다. 이 중 63건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 기준을 충족하는 물건은 총 11건이다. 이들 중 전북특별자치도 순창군 풍산면에 위치한 단독주택은 감정가 7억2,980만원에 최저입찰가 2억5,032만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 것으로 나타났다. 또한, 전북특별자치도 남원시 어현동의 임야는 감정가 5억6,711만원, 최저입찰가 2억7,788만원으로, 감정가 대비 49%에 해당하며 2회 유찰된 상태이다.
많이 떨어진 물건으로는 전북특별자치도 장수군 계남면의 전이 있다. 이 물건은 감정가 791만원, 최저입찰가 65만원으로, 감정가 대비 8%에 해당하며 7회 유찰된 것으로 확인되었다. 전북특별자치도 남원시 산동면의 창고시설도 감정가 1억8,364만원, 최저입찰가 1,512만원으로, 감정가 대비 8%에 해당하며 7회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 장수군 천천면 전답은 '농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환).'이라는 조건이 있다. 장수군 계남면 전은 '농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 공부상"전"이나 현황 "전 및 일부 도로"임'이라는 비고가 기재되어 있다. 장수군 계북면 전은 '1. 지분매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함). 3. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 4. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.'이라는 내용이 포함되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 전북특별자치도 순창군 풍산면 | 단독주택 | 2026년 11월 16일 | 7억2,980만원 | 2억5,032만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 전북특별자치도 남원시 어현동 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 5억6,711만원 | 2억7,788만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 전북특별자치도 남원시 노암동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 16일 | 4억3,100만원 | 2억1,119만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 전북특별자치도 장수군 장계면 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 4,165만원 | 2,041만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 전북특별자치도 장수군 천천면 | 전답 | 2026년 11월 16일 | 1,168만원 | 572만원 | 49% | 2회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 전북특별자치도 장수군 계남면 | 전 | 2026년 11월 16일 | 791만원 | 65만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 전북특별자치도 남원시 산동면 | 창고시설 | 2026년 11월 16일 | 1억8,364만원 | 1,512만원 | 8% | 7회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 전북특별자치도 장수군 계북면 | 전 | 2026년 11월 16일 | 90만원 | 15만원 | 17% | 5회 | 극 | 지분 매각·농지취득자격증명 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 전북특별자치도 순창군 풍산면 대가리 소재 '옥산지' 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 축사, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1) - 유사사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지 등'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1) - 북측 및 동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1) - 보전관리지역, 보전관리지역(2019-10-30) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가) - 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 및 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 단독주택 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 일련번호 2(가) - 부합물 및 종물성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 부합물 및 종물성격의 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타:-. |
| 기타참고사항 | 없음. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
전북특별자치도 순창군 풍산면 대가리의 북동측에 위치하며, 주변은 농경지, 축사, 단독주택 및 임야가 혼재된 지역입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 있어 교통이 원활합니다.
토지는 유사사다리형의 평지로 현재 주거용 건부지로 이용되고 있습니다. 북측과 동측으로는 폭 약 2~3미터의 도로가 접해 있습니다.
건물은 일반철골구조로 3층이며, 외벽은 돌붙임 및 치장벽돌로 마감되어 있습니다. 내벽은 벽지로 마감되었고, 바닥은 장판 및 타일로 마감되어 있으며, 창호는 새시창호와 강화유리로 구성되어 있습니다. 현재 단독주택으로 이용되고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)