원주지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 16일부터 11월 22일까지 원주지원에서 진행되는 경매에는 총 85건의 물건이 포함된다. 이 중 65건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 원주지원에서 진행되는 경매에는 85건의 토지와 건물이 포함된다. 이 중 65건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
우량 기준을 충족하는 물건은 총 17건이다. 예를 들어, 강원도 원주시 단계동에 위치한 근린시설은 감정가 9,038만원에 최저입찰가 3,100만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 것으로 확인된다. 또한, 강원특별자치도 원주시 태장동의 아파트는 감정가 7,100만원에 최저입찰가 2,435만원으로, 감정가 대비 34%이며 3회 유찰된 상태이다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 강원도 원주시 흥업면의 아파트가 있다. 이 물건은 감정가 63억9,690만원에 최저입찰가 1억8,069만원으로, 감정가 대비 3%에 해당하며 6회 유찰된 것으로 나타났다. 또 다른 예로, 강원특별자치도 원주시 지정면의 대지는 감정가 3억4,175만원에 최저입찰가 5,743만원으로, 감정가 대비 17%이며 5회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 원주시 흥업면 아파트는 '유치권'이 언급되었다. 원주시 지정면 답은 '농지취득자격증명·분묘'가 필요하다는 비고가 기재되어 있다. 이와 관련하여, 경매레이더 강실장은 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이고 낙찰가는 당일 응찰자 수가 만든다”고 설명했다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원도 원주시 단계동 | 근린시설 | 2026년 11월 16일 | 9,038만원 | 3,100만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 태장동 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 7,100만원 | 2,435만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 행구동 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 16일 | 13억7,357만원 | 9억6,150만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 개운동 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 1억5,700만원 | 1억990만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 태장동 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 2억6,500만원 | 1억8,550만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원도 원주시 흥업면 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 63억9,690만원 | 1억8,069만원 | 3% | 6회 | 극 | 유치권 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 지정면 | 대지 | 2026년 11월 16일 | 3억4,175만원 | 5,743만원 | 17% | 5회 | 중 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 지정면 | 답 | 2026년 11월 16일 | 41억3,874만원 | 6억9,559만원 | 17% | 5회 | 극 | 농지취득자격증명·분묘 |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본 물건은 감정가 9,038만원, 현재 최저가 4,428만원으로 감정가 대비 51% 저감된 상태입니다. 전용면적은 21.02㎡로, 감정가 평단가는 약 1,421만원/평에 해당합니다. 준공 7년으로 준신축 수준의 양호한 상태를 유지하고 있습니다.
상가가 3층 이상에 위치해 있어 임대 및 환금성이 1층 대비 낮은 점은 고려할 요소입니다. 이러한 특성은 해당 물건의 시장성에 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 최저가는 감정가 대비 상당히 낮은 수준으로, 시장에서의 경쟁력을 나타낼 수 있습니다.
이 지역의 인구는 최근 1년 동안 +0.18% 증가했습니다. 공시지가는 같은 기간에 +0.27% 상승하였으며, 3년 누적 변동률은 +6.66%입니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 -0.38% 하락했으며, 최근 3개월간은 -0.02%로 소폭 감소했습니다.
경매 낙찰가율은 최근 1년 동안 +0.48% 상승했으나, 단기 최근 3개월은 -5.64%p 감소했습니다. 평균 입찰자수는 최근 1년 기준으로 -0.15명 줄어들었고, 단기 최근 3개월에서도 -1.21명 감소했습니다. 주택가격전망CSI는 125로, 기준선 100을 25p 초과하여 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI는 1년 평균 115에서 최근 3개월 동안 +15 상승했습니다. 미분양은 최근 6개월 동안 -8.90% 감소했습니다.
준주거지역에 위치한 본 필지는 주거와 상업 기능을 동시에 갖춘 입지입니다. 도보권 내 800m 이내에 29곳의 버스정류장이 밀집해 있어 대중교통이 발달한 환경을 제공합니다. 가장 가까운 정류장은 36m 거리에 위치하고 있습니다.
주변에는 쾌적한 주거 환경을 위한 공원이 있으며, 가장 가까운 어린이공원인 '단계어린이공원'은 약 302m 거리에 있으며, 반경 500m 내에 4곳의 공원이 분포해 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 4곳(평원초·북원초·중앙초 등), 중학교 2곳(학성중·치악중), 고등학교 1곳(북원여자고)이 있으며, 가장 가까운 초등학교는 373m 거리에 있습니다.
의료기관은 종합병원 1곳과 병원 8곳, 요양·한방·치과 4곳이 있으며, 가장 가까운 의료기관인 '센트럴병원'은 507m 떨어져 있습니다. 공공기관은 반경 1km 내에 3곳(단계지구대·단계동행정복지센터·일산동행정복지센터)이 있으며, 가장 가까운 단계지구대는 510m 거리에 위치합니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)