진주지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 16일부터 11월 22일까지 진주지원에서 152건의 경매 물건이 진행된다. 이 중 139건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 진주지원에서 진행되는 경매 물건은 총 152건이다. 이 중 139건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
우량 기준을 충족하는 물건은 30건이다. 예를 들어, 경상남도 남해군 서면에 위치한 중기는 감정가 5억1,162만원에 최저입찰가 8,985만원으로, 감정가 대비 18%에 해당하며 6회 유찰된 물건이다. 또 다른 예로, 경상남도 사천시 곤양면의 다세대주택은 감정가 8,546만원에 최저입찰가 2,931만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 물건이다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 경상남도 사천시 백천동의 임야가 있다. 이 물건은 감정가 1,504만원에 최저입찰가 86만원으로, 감정가 대비 6%에 해당하며 8회 유찰되었다. 경상남도 사천시 사남면의 답은 감정가 682만원에 최저입찰가 56만원으로, 감정가 대비 8%에 해당하며 7회 유찰된 물건이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 경상남도 남해군 서면의 중기는 '농지취득자격증명'을 제출해야 하며, 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있다. 경상남도 사천시 백천동의 임야는 '분묘 2기 소재하며, 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임'이라는 비고가 있다. 경상남도 사천시 사남면의 답은 '농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함'이라는 비고가 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경상남도 남해군 서면 | 중기 | 2026년 11월 16일 | 5억1,162만원 | 8,985만원 | 18% | 6회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 우량 | 경상남도 사천시 곤양면 | 다세대주택 | 2026년 11월 16일 | 8,546만원 | 2,931만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경상남도 사천시 용현면 | 다세대주택 | 2026년 11월 16일 | 1억4,200만원 | 4,870만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경상남도 남해군 남해읍 | 근린생활시설 | 2026년 11월 16일 | 13억600만원 | 4억4,795만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경상남도 진주시 충무공동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 16일 | 1억5,400만원 | 5,282만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경상남도 사천시 백천동 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 1,504만원 | 86만원 | 6% | 8회 | 극 | 분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 경상남도 사천시 사남면 | 답 | 2026년 11월 16일 | 682만원 | 56만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명·분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 경상남도 남해군 남면 | 답 | 2026년 11월 16일 | 9,858만원 | 811만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1은 경상남도 남해군 서면 대정리에 소재하는 대정마을회관 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지의 부정형 토지로 현황 버섯재배사 건부지 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 벽체 : 샌드위치판넬잇기 바닥 : 하드너 마감 등 창호 : 샤시창 임. |
| 이용상태 | 기호 2 : 버섯재배사 및 관리사(2층)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조. / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
| 기타참고사항 | -지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(창고 등)이 있으며, 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. |
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)