춘천지방법원 이번 주 경매 물건 현황
춘천지방법원에서 2026년 11월 16일 진행되는 경매에는 총 75건의 물건이 올라온다. 이 중 50건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 매각기일은 11월 16일이며, 총 75건의 물건이 경매에 부쳐진다. 이 중 50건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
우량 기준을 충족한 물건은 8건이다. 이 중 강원특별자치도 춘천시 남면의 임야는 감정가 6억9,455만원에 최저입찰가 3억4,033만원으로, 감정가 대비 49%에 해당하며 2회 유찰된 물건이다. 또 다른 우량 물건으로는 강원특별자치도 춘천시 사북면의 단독주택다가구가 있으며, 감정가 7억4,571만원에 최저입찰가 5억2,199만원으로, 감정가 대비 70%에 해당하고 1회 유찰됐다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건은 6건이다. 강원특별자치도 춘천시 동면의 전은 감정가 5,700만원에 최저입찰가 469만원으로, 감정가 대비 8%에 해당하며 7회 유찰된 물건이다. 또한, 강원특별자치도 홍천군 서면의 전답은 감정가 3억1,481만원에 최저입찰가 5,291만원으로, 감정가 대비 17%에 해당하며 5회 유찰됐다.
주의사항
법원 비고에 따르면 춘천시 동면의 전은 '농지취득자격증명'이 필요하며, 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있다. 홍천군 서면의 전답 또한 '농지취득자격증명'이 필요하며, 전 및 답으로 사용되는 부분에 대해 임차인의 권리가 있을 수 있다. 홍천군 서면의 임야는 '분묘소재여부는 별도확인 필요'하다고 명시되어 있다.
AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “이번 경매에서 최저입찰가는 매각기일 전에 정해져 있지만, 낙찰가는 응찰자 수에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 홍천군 내면 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 1,938만원 | 950만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 남면 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 6억9,455만원 | 3억4,033만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 사북면 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 16일 | 7억4,571만원 | 5억2,199만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 석사동 | 아파트 | 2026년 11월 16일 | 3억5,400만원 | 2억4,780만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 춘천시 요선동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 16일 | 19억3,286만원 | 13억5,300만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 춘천시 동면 | 전 | 2026년 11월 16일 | 5,700만원 | 469만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 홍천군 서면 | 전답 | 2026년 11월 16일 | 3억1,481만원 | 5,291만원 | 17% | 5회 | 극 | 농지취득자격증명·분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 홍천군 서면 | 임야 | 2026년 11월 16일 | 1억624만원 | 2,550만원 | 24% | 4회 | 고 | 분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리 소재 "창촌초등학교 운두분교장(폐교)" 남서측 원거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대교통 여건은 불편시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이 내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제 한지역<수도법> |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없습니다. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본 물건은 강원특별자치도 홍천군 내면 자운리에 위치하며, 창촌초등학교 운두분교장(폐교) 남서측 원거리에 자리하고 있습니다. 주변은 농경지와 임야로 구성되어 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치해 있습니다. 그러나 대중교통 여건은 불편합니다.
토지는 사다리형의 급경사 지형으로, 현재 자연림 상태입니다. 북서측으로는 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)