영월지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 17일 영월지원에서 진행되는 경매에는 총 105건의 물건이 올라온다. 이 중 90건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 영월지원에서 진행되는 경매는 11월 17일로 예정되어 있다. 총 105건의 물건이 매각될 예정이며, 이 중 90건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
우량 기준을 충족하는 물건은 10건이다. 이 중 하나는 강원특별자치도 평창군 대관령면에 위치한 연립주택으로, 감정가는 6억4,200만원, 최저입찰가는 2억2,020만원이며, 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회이다.
또 다른 우량 물건은 같은 지역에 있는 연립주택으로, 감정가는 5억2,500만원, 최저입찰가는 1억8,007만원이며, 감정가 대비 34%에 해당하고 유찰 횟수는 3회이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 평창군 대화면 전 물건은 '농지취득자격증명'이 필요하며, 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있다. 입찰 전 발급 신청이 가능하므로 미리 준비할 것을 권장한다. 평창군 봉평면 전 물건은 '농지취득자격증명'이 필요하다는 비고가 있다.
김성훈 대표는 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이고 낙찰가는 당일 응찰자 수가 만든다”고 말했다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 | 연립주택 | 2026년 11월 17일 | 6억4,200만원 | 2억2,020만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 | 연립주택 | 2026년 11월 17일 | 5억2,500만원 | 1억8,007만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 정선군 고한읍 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 17일 | 8억9,598만원 | 6억2,719만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 태백시 소도동 | 숙박시설 | 2026년 11월 17일 | 1억2,200만원 | 703만원 | 6% | 8회 | 고 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 평창군 대화면 | 전 | 2026년 11월 17일 | 9,731만원 | 801만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 | 전 | 2026년 11월 17일 | 4억6,086만원 | 3,795만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명 |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
감정가 대비 최저가가 49~51%로 설정된 이 물건은 유찰이 쌓이기 시작한 단계로, 수요 부진과 권리 위험 가능성을 내포하고 있습니다. 가격이 낮은 것은 매력적으로 보일 수 있으나, 이는 시장에서의 수요가 약하다는 신호로 해석될 수 있으며, 이는 향후 매각 시 어려움을 초래할 수 있습니다.
또한, 유찰이 반복될수록 해당 물건에 대한 신뢰도는 감소할 수 있으며, 이는 추가적인 권리 문제가 발생할 가능성을 높입니다.
본 물건의 감정가는 6억 4,200만원이며, 현재 최저가는 4억 4,940만원으로 감정가 대비 약 30% 저감된 상태입니다. 전용면적은 147.53㎡로, 감정가 평단가는 약 1,439만원/평입니다.
건물은 준공 15년으로 양호한 상태를 유지하고 있으나, 1층에 위치해 승강기가 없는 점은 사생활, 보안, 채광 측면에서 비선호 요소로 작용할 수 있습니다. 이러한 특성은 입찰자들이 고려해야 할 중요한 요소입니다.
이 지역의 인구는 최근 1년 동안 -0.65% 감소했습니다. 공시지가는 같은 기간 동안 +0.15% 상승했으며, 3년 누적 기준으로는 -6.44% 하락했습니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 -2.08% 하락했으나, 단기적으로 최근 3개월간은 +0.10% 소폭 상승했습니다.
경매 낙찰가율은 최근 1년 기준으로 +5.63% 상승했으며, 단기적으로 최근 3개월간은 +5.48%p 증가했습니다. 그러나 평균 입찰자수는 최근 1년 동안 -2.24명 감소했으며, 단기적으로 최근 3개월간은 +2.56명 증가했습니다.
주택가격전망CSI는 119로, 기준선 100을 19p 웃돌아 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI는 1년 평균 112에서 최근 3개월 동안 +24 상승했습니다. 미분양 물량은 최근 6개월 동안 -5.50% 감소했습니다.
가장 가까운 버스정류장은 1.7km 거리에 위치해 있습니다. 도보권 내에는 중학교 1곳(대관령중)과 고등학교 1곳(상지대관령고)이 있으며, 가장 가까운 고등학교는 785m 거리에 있습니다. 공공기관은 반경 1km 내에 3곳이 있으며, 그 중 가장 가까운 대관령119안전센터는 837m 거리에 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)