대전지방법원 이번 주 경매 물건 현황
대전지방법원에서 11월 17일, 18일, 19일 진행되는 경매에는 총 288건의 물건이 올라왔다. 이 중 218건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 대전지방법원에서 진행되는 경매는 11월 17일, 18일, 19일로 예정되어 있다. 총 288건의 물건이 매각될 예정이며, 이 중 218건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 기준을 충족한 물건은 76건이다. 이 중 한 예로, 세종특별자치시 조치원읍에 위치한 대지의 감정가는 2억5,012만원이며, 최저입찰가는 8,573만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 이 물건은 2회 유찰된 것으로 나타났다.
또 다른 우량 물건으로는 대전광역시 유성구 구암동의 다가구주택이 있다. 이 물건의 감정가는 19억3,628만원, 최저입찰가는 6억6,414만원으로 감정가 대비 34%이다. 이 물건 역시 3회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 금산군 금산읍 대지의 경우 "재매각으로, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%"라는 내용이 기재되어 있다. 또한, 금산군 제원면 답은 "일괄매각 목록 4. 인접 필지 경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 목측됨 목록 3~5는 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함 지분 매각으로 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 농지취득자…"라는 비고가 있다. 마지막으로, 대덕구 송촌동 아파트는 "대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 통칭 '1동'임."이라는 비고가 기재되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 세종특별자치시 조치원읍 | 대지 | 2026년 11월 17일 | 2억5,012만원 | 8,573만원 | 34% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 충청남도 금산군 부리면 | 공장/지식산업센터 | 2026년 11월 19일 | 23억2,500만원 | 7억9,747만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 대전광역시 서구 둔산동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 17일 | 10억4,000만원 | 3억5,672만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 대전광역시 유성구 구암동 | 다가구주택 | 2026년 11월 18일 | 19억3,628만원 | 6억6,414만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 충청남도 금산군 금산읍 | 대지 | 2026년 11월 19일 | 1억380만원 | 5,086만원 | 49% | 2회 | 저 | 재매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 충청남도 금산군 제원면 | 답 | 2026년 11월 18일 | 5,868만원 | 338만원 | 6% | 8회 | 극 | 지분 매각·농지취득자격증명·분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 대전광역시 서구 갈마동 | 오피스텔 | 2026년 11월 19일 | 4,300만원 | 354만원 | 8% | 7회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 대전광역시 대덕구 송촌동 | 아파트 | 2026년 11월 19일 | 1억2,800만원 | 1,054만원 | 8% | 7회 | 극 | 대항력 언급 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재‘번암사거리’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -기호(1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 주거나지 상태임. -기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임. -기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 기호(2)~(3)은 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 토지의 지상에 별지 "지적개황도"와 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물의 일부가 소재하며, 타인점유면적은 위성지도 등으로 개략적으로 산정하였으니 정밀 측량을 요함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본 물건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리의 번암사거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재해 있습니다. 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
기호(1)는 부정형의 완경사 토지로 주거용으로 사용되고 있으며, 기호(2)와 기호(3)는 부정형의 완경사 토지로 묵전 상태입니다. 기호(1)은 북서측으로 폭 약 2미터의 도로와 접하고 있지만, 기호(2)와 기호(3)은 맹지로 도로와 연결되지 않습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)