안산지원 이번 주 경매 물건 현황
안산지원에서 진행되는 이번 주 경매는 11월 17일, 11월 18일, 11월 19일에 걸쳐 총 521건의 물건이 출품된다. 이 중 386건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 안산지원에서 진행되는 경매는 521건의 물건이 출품된다. 이 중 386건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
우량 기준을 충족하는 물건은 201건이다. 예를 들어, 경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 다세대주택은 감정가 6억200만원에 최저입찰가 2억648만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 물건이다. 또 다른 우량 물건으로 경기도 시흥시 은행동의 업무시설이 있으며, 감정가는 4억5,800만원, 최저입찰가는 1억5,709만원으로, 역시 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰됐다.
많이 떨어진 물건으로는 경기도 시흥시 은행동의 오피스텔이 있다. 이 물건은 감정가 3억3,700만원에 최저입찰가가 466만원으로, 감정가 대비 1%에 해당하며 12회 유찰됐다. 경기도 안산시 단원구 선부동의 다세대주택도 많이 떨어진 물건으로, 감정가는 1억2,200만원, 최저입찰가는 344만원으로, 감정가 대비 3%에 해당하며 10회 유찰됐다.
주의사항
법원 비고에 따르면 안산시 단원구 선부동의 다세대주택은 '1. 건축물현황도 상에는 501호 및 502호의 표기가 바뀌어 기재된 것으로 조사됨(감정평가서 참조). 2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.'라고 기재되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경기도 안산시 단원구 선부동 | 다세대 | 2026년 11월 17일 | 6억200만원 | 2억648만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 시흥시 은행동 | 업무시설 | 2026년 11월 18일 | 4억5,800만원 | 1억5,709만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 안산시 단원구 고잔동 | 판매시설 | 2026년 11월 18일 | 1,800만원 | 617만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 시흥시 신천동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 18일 | 5억7,300만원 | 1억9,653만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 시흥시 은행동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 18일 | 4억9,900만원 | 1억7,115만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 시흥시 은행동 | 오피스텔 | 2026년 11월 19일 | 3억3,700만원 | 466만원 | 1% | 12회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 안산시 단원구 선부동 | 다세대주택 | 2026년 11월 17일 | 1억2,200만원 | 344만원 | 3% | 10회 | 극 | 재매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 안산시 단원구 선부동 | 다세대주택 | 2026년 11월 18일 | 1억1,000만원 | 905만원 | 8% | 7회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 1 |
|---|---|
| 교통상황 | 1 |
| 토지형상/이용상태 | 1 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1 |
| 건물의 구조 | 1 |
| 이용상태 | 1 |
| 설비내역 | 1 |
| 공부와의 차이 | 1 |
| 제시외 물건 | 1 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1 |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
주변에는 다양한 시설이 위치해 있으며, 이 지역의 주거 환경은 공동주택과 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있습니다. 건물은 철근콘크리트 구조로 되어 있습니다. 현재 해당 물건은 비어 있으며, 임대관계는 없습니다. 토지형상은 정방형에 가까워 활용에 적합한 형태입니다.
이 지역의 인구는 최근 1년 동안 -2.29% 감소했습니다. 공시지가는 같은 기간 동안 +0.65% 상승했으며, 3년 누적 변화는 -0.06%입니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 +2.44% 증가했고, 최근 3개월 동안에도 +1.40% 상승했습니다.
경매 낙찰가율은 최근 1년 기준으로 -10.89% 하락했으며, 평균 입찰자수는 최근 1년 동안 -2.89명 줄어들었습니다. 주택가격전망CSI는 119로, 기준선 100을 19포인트 웃돌아 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI는 119로, 1년 평균 112에서 3개월 동안 +24 상승했습니다. 미분양 동향에 대한 데이터는 부족합니다.
전철역은 700m 내에 없으며, 약 1.2km 거리에 달미역(서해선)이 위치해 있습니다. 도보권 내에는 48곳의 버스정류장이 밀집해 있으며, 가장 가까운 정류장은 69m 거리에 있습니다.
주변에는 어린이공원 '달미'가 약 196m 거리에 위치하고 있으며, 반경 500m 내에 총 6곳의 공원이 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 도보권 내 학교는 초등학교 5곳(안산화정초·정지초·선부초 등), 중학교 3곳(선부중·석수중·원일중), 고등학교 2곳(안산강서고·경일고)이 있으며, 가장 가까운 중학교는 297m 거리에 있습니다.
의료기관으로는 종합병원 1곳, 병원 2곳, 요양·한방·치과 4곳(온누리병원·참잘함한방병원·더드림의료소비자생활협동조합미래요양병원 등)이 있으며, 가장 가까운 의료기관은 온누리병원으로 113m 거리에 위치합니다. 공공기관은 반경 1km 내에 2곳(선부3동행정복지센터·선부3파출소·와동행정복지센터)이 있으며, 가장 가까운 선부3동행정복지센터는 451m 거리에 있습니다.
인근에는 묘지 3곳과 자연장지 1곳이 있으며, 가까운 순으로 묘지 '안양시안산공설묘지'가 약 1.3km, 묘지 '선부동 공설묘지'가 약 1.4km, 자연장지 '와동 꽃빛공원 자연장지'가 약 1.5km 거리에 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)