이날 경매에서는 응찰자가 몰린 물건이 여러 건 있었다. 다세대 생활주택의 경우 감정가는 1억1,500만원이었으나 낙찰가는 5,311만원으로, 낙찰가율은 46.2%였다. 이 물건에는 10명이 응찰하였으며, 2위 응찰가는 5,250만원으로 61만원 차이가 났다.

아파트 물건 중 하나는 감정가 4억8,300만원에 낙찰가 3억7,200만원으로 낙찰가율이 77.0%였다. 이 물건에는 7명이 응찰하였고, 2위 응찰가는 3억6,700만원으로 500만원 차이가 있었다. 또 다른 아파트는 감정가 3억5,800만원에 낙찰가 3억7,500만원으로 낙찰가율이 104.8%에 달했다. 이 물건에는 6명이 응찰하였고, 2위 응찰가는 3억5,779만원으로 1,721만원 차이가 났다.

특이한 낙찰

근린상가 건물의 경우 감정가는 26억8,991만원이었으나 낙찰가는 4억5,330만원으로 낙찰가율은 16.9%에 불과했다. 이 물건에는 2명이 응찰하였으며, 2위 응찰가는 4억5,210만원으로 120만원 차이가 있었다. 또 다른 근린상가는 감정가 6억400만원에 낙찰가 1억351만원으로 낙찰가율은 17.1%였다. 이 물건에는 1명이 응찰하였으며, 2위 응찰가는 없었다. 마지막으로 다세대 물건은 감정가 8,800만원에 낙찰가 5,368만원으로 낙찰가율은 61.0%였다. 이 물건에는 3명이 응찰하였고, 2위 응찰가는 4,333만원으로 1,035만원 차이가 났다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “응찰자가 많은 물건의 낙찰가는 1위 응찰자보다 2위 응찰자의 제안에 더 영향을 받는다. 경쟁이 많을수록 낙찰가는 최저가가 아닌 응찰자들의 시세 판단에 가까워진다”고 말했다.