서울남부지방법원에서 진행된 경매는 2026년 11월 11일에 실시되었다. 이번 경매에서 진행 건수는 318건으로, 이 중 101건이 낙찰되었고 217건은 유찰되었다.

평균 낙찰가율은 69.0%로 집계되었다. 이는 감정가 대비 낙찰가의 비율을 의미하며, 낙찰가율이 낮은 건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다.

경매 주요 결과

이번 경매에서 최고가 낙찰된 물건은 다세대 생활주택으로, 감정가는 4억5,300만원이었으나 낙찰가는 4억9,290만원으로, 낙찰가율은 108.8%에 달했다. 응찰자는 2명이었다. 최다 응찰이 있었던 물건 역시 다세대 생활주택으로, 감정가는 2억6,500만원이었으나 낙찰가는 1억5,645만원으로, 낙찰가율은 59.0%였다. 이 물건에는 10명이 응찰했다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “응찰자 수가 많았던 물건은 경쟁이 치열해 낙찰가는 최저가가 아니라 응찰자들의 시세 판단에 가까워진다”고 말했다.