목포지원 이번 주 경매 물건 현황
목포지원에서 2026년 11월 23일부터 11월 29일까지 진행되는 경매에는 총 157건의 물건이 올라왔다. 이 중 131건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 목포지원에서 진행되는 경매는 11월 23일에 매각기일이 설정되어 있다. 총 157건의 물건이 경매에 올라왔으며, 그 중 131건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 기준을 충족하는 물건은 78건이다. 이 중 전라남도 무안군 청계면에 위치한 오피스텔은 감정가 6,700만원에 최저입찰가 3,001만원으로, 감정가 대비 45%에 해당하며 3회 유찰된 것으로 나타났다. 또 다른 우량 물건인 전라남도 함평군 월야면의 대지는 감정가 2억7,479만원에 최저입찰가 1억5,388만원으로, 감정가 대비 56%에 해당하며 3회 유찰된 것으로 확인되었다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 전라남도 함평군 손불면의 전이 있다. 이 물건은 감정가 2,186만원에 최저입찰가 105만원으로, 감정가 대비 5%에 해당하며 13회 유찰된 것으로 나타났다. 또한 전라남도 무안군 삼향읍의 오피스텔은 감정가 6,400만원에 최저입찰가 601만원으로, 감정가 대비 9%에 해당하며 10회 유찰된 것으로 확인되었다.
주의사항
법원 비고에 따르면 전라남도 함평군 손불면의 경우, '일괄매각 맹지 목록 7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)'이라는 내용이 있다. 신안군 암태면의 경우에는 '맹지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)'라는 비고가 기재되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 전라남도 무안군 청계면 | 오피스텔 | 2026년 11월 23일 | 6,700만원 | 3,001만원 | 45% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 전라남도 함평군 월야면 | 대지 | 2026년 11월 23일 | 2억7,479만원 | 1억5,388만원 | 56% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 전라남도 목포시 석현동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 23일 | 27억7,489만원 | 15억5,393만원 | 56% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 전라남도 무안군 해제면 | 잡종지 | 2026년 11월 23일 | 9,587만원 | 5,369만원 | 56% | 5회 | 저 | — |
| 우량 | 전라남도 목포시 대양동 | 아파트 | 2026년 11월 23일 | 5,800만원 | 3,248만원 | 56% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 전라남도 함평군 손불면 | 전 | 2026년 11월 23일 | 2,186만원 | 105만원 | 5% | 13회 | 극 | 지분 매각·농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 전라남도 무안군 삼향읍 | 오피스텔 | 2026년 11월 23일 | 6,400만원 | 601만원 | 9% | 10회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 전라남도 신안군 암태면 | 전 | 2026년 11월 23일 | 2,745만원 | 322만원 | 12% | 9회 | 극 | 농지취득자격증명 |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
법원이 매각물건명세서에 미납 관리비를 명시한 것은 입찰자가 인수해야 할 재무 리스크가 존재함을 암시합니다. 대법원 판례에 따르면, 공용부분 관리비는 낙찰자가 인수하게 되며, 이 경우 미납 관리비가 472,120원으로 공고되어 있습니다.
특히, 관리비는 공용부분에 해당하므로, 전유부분의 관리비와는 달리 낙찰자가 반드시 인수해야 하는 의무가 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 입찰가는 물론 향후 발생할 수 있는 추가 비용을 충분히 고려해야 합니다.
인구는 최근 1년간 2.65% 증가했습니다. 공시지가는 1년 전 대비 0.03% 소폭 상승했으며, 3년 누적 변화는 -6.02%입니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 1.80% 상승하였고, 최근 3개월간은 0.16% 상승했습니다. 경매 낙찰가율은 최근 1년간 8.63%p 증가했지만, 최근 3개월 동안은 7.36%p 하락했습니다.
평균 입찰자수는 최근 1년간 0.15명 증가했으며, 단기 최근 3개월은 1.77명 감소했습니다. 주택가격전망 CSI는 110으로, 기준선인 100을 10p 상회하여 상승 전망이 우세합니다. 기타도시의 CSI는 1년 평균 112이며 최근 3개월 동안 4 상승했습니다. 미분양은 최근 6개월간 변화가 없었습니다.
버스정류장이 도보권 내 11곳 있으며, 가장 가까운 정류장은 64m 거리에 위치합니다. 중학교는 무안청계중이 있으며, 가장 가까운 중학교까지의 거리는 668m입니다. 공공기관은 반경 1km 내에 1곳 존재합니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)