원주지원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 23일 원주지원에서 진행되는 경매에는 총 110건의 물건이 올라왔다. 이 중 79건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 원주지원에서 진행되는 경매는 2026년 11월 23일로 예정되어 있다. 총 110건의 물건이 매각될 예정이며, 이 중 79건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 기준을 충족하는 물건은 26건으로 집계되었다. 이 중 하나인 강원특별자치도 원주시 관설동 소재의 단독주택다가구는 감정가 8억715만원, 최저입찰가는 3억9,550만원으로 감정가 대비 49%에 해당하며, 유찰 횟수는 2회이다. 또 다른 우량 물건인 원주시 단구동의 대지, 임야, 전답은 감정가 8억3,000만원, 최저입찰가는 4억670만원으로 감정가 대비 49%이며, 유찰 횟수는 2회이다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 강원특별자치도 원주시 흥업면의 임야가 있다. 이 물건은 감정가 4억1,267만원에 최저입찰가 2,379만원으로 감정가 대비 6%에 해당하며, 유찰 횟수는 8회이다. 원주시 지정면의 임야는 감정가 3,521만원, 최저입찰가 290만원으로 감정가 대비 8%이며, 유찰 횟수는 7회이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 원주시 단구동 대지, 임야, 전답은 '농지취득자격증명'이 불필요하며, 감정평가액은 제시외 건물로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격이다. 원주시 흥업면 임야는 '분묘'가 소재하고 있으며, 감정평가액은 분묘 소재로 인해 제한받는 정도를 감안한 가격으로 설정되었다. 또한 원주시 지정면 임야는 재매각으로 특별매각조건이 있으며, 분묘 소재 여부는 별도로 확인이 필요하다.
AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이며, 낙찰가는 당일 응찰자 수가 만든다”고 말했다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 관설동 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 23일 | 8억715만원 | 3억9,550만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 단구동 | 대지,임야,전답 | 2026년 11월 23일 | 8억3,000만원 | 4억670만원 | 49% | 2회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 23일 | 1억4,400만원 | 7,056만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 지정면 | 근린생활시설 | 2026년 11월 23일 | 22억1,330만원 | 10억8,451만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 원주시 단구동 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 23일 | 10억5,500만원 | 5억1,695만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 | 임야 | 2026년 11월 23일 | 4억1,267만원 | 2,379만원 | 6% | 8회 | 극 | 분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 지정면 | 임야 | 2026년 11월 23일 | 3,521만원 | 290만원 | 8% | 7회 | 극 | 재매각·분묘 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 원주시 부론면 | 임야 | 2026년 11월 23일 | 6억247만원 | 7,088만원 | 12% | 6회 | 극 | 분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 '상신성마을' 남측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 전원형주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대로 제반주위환경은 보통정도임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 완경사지이나 내부 평탄하게 조성된 단독주택용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 경량철골구조 조립식판넬위슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재사이딩판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 플라스틱프레임샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 1,2층 단독주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 기타참고사항 | '평가의견' 참조. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 원주시 관설동의 상신성마을 남측 인근에 위치하며, 주위에는 농가주택, 전원형주택, 창고, 농경지 등이 혼재된 근교 농촌지대입니다. 이 지역은 다양한 주거 형태가 공존하는 환경을 형성하고 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 그러나 배차 간격 등으로 인해 대중교통 사정은 일정 수준입니다.
부지 형태는 부정형의 완경사지이며, 내부는 평탄하게 조성된 단독주택용 건부지입니다. 남측으로는 폭 약 4m의 포장도로가 접합되어 있습니다.
건물은 경량철골구조의 조립식 판넬로 지어진 2층 건물로, 외벽은 목재 사이딩 판넬로 마감되어 있습니다. 내벽은 벽지 도배 및 일부 타일 붙임으로 마감되었으며, 창호는 플라스틱 프레임 샷시 이중창호입니다. 1층과 2층 모두 단독주택으로 이용되고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)