제주시 오라이동 862-3 과수원 경매
제주지방법원 2024타경34530
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 오라이동 862-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경34530 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 64억 692만원 |
| 최저가 | 7억 5,376만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "민오름" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건물신축중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉), 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역<하천법>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물(ㄱ-ㅋ, 철근콘크리트구조 신축중인 건물) 11동, 이동식컨테이너 4동, 이동식 화장실 1동이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 공부상 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청의 재확인을 요함. -제시외건물에 대해 유치권행사중인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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