사하구 당리동 331-6 다가구주택 경매

부산서부지원 2025타경601

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 사하구 당리동 소재 "당리초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "당리역" 이 소재하 여 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태	북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-03)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽: 스톤코트 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
이용상태	1층: 계단실 2,3층:단독주택(다가구주택-2가구)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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