사하구 신평동 400 아파트 경매
부산서부지원 2025타경3037
| 소재지 | 부산광역시 사하구 신평동 400 신평현대아파트 104동 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3037 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "사하구청 제2청사" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "신평역"이 소재 하여, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있 음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 제3종일반주거지역, 준공업지역(2017-10-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>2030년 부 산도시관리계획(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건내 104동 9층 903호로서, (사용승인일 : 1994.12.17) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화 전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 남서하향 경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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